семинар-практикум

Строительная отрасль Украины 2017/2018 — новая разрешительная документация и изменения в подзаконных актах

Отраслевые тренинги →  Строительство, девелопмент
Город проведения:
Киев
Адрес проведения:
ул. Михайловская 1/3, отель "Казацкий", этаж 2
Предыдущие даты проведения:
19 — 20 сентября 2017
Компания-организатор:
Тренеры:
Связанные мероприятия:

Даты проведения:
23 — 24 ноября 2017
 
Продолжительность: 16 ч. (2 дн.)
Стоимость участия:
2950 грн.
Скидка при заказе с сайта:
— 3%

скидки
2 участника – 7%, 3 участника – 10%, 4 участника и более – 12%

 
Отправить заявку
Связаться с менеджером компании-организатора по телефону:
(067) 318-23-78

Цель семинара-практикума

Новий Закон «Про державну реєстрацію речових прав на Нерухоме майно та їх обтяжень». Новий Порядок держреєстрації прав на нерухомість, КМУ від 23.08.2016. Новий Закон по Спрощеної процедурі здачі в експлуатацію об’єктів. Новий Закон «Про регулювання містобудівної діяльності». Новий Закон про Децентралізації архітектурно-будівельного контролю.

Программа семинара-практикума

День №1

Блок №1. ДАБИ Украины: разрешительная система — новая модель. Документация. Что изменилось в оформлении? Процедуры и правила 2017. Реформы

1. Новые Постановления КМУ относительно ЗУ №1817-VIII и практика их применения.

2. Архитектурно-строительный надзор и контроль. Органы и их полномочия. Государство и органы местной власти. Сфера ответственности, действия и полномочия.
— ГАСК на уровне функций, новые полномочия.
— Инспекции на местах как административные работники от местных властей.

3. Разрешительная документация в двухуровневой системе архитектурно-строительного надзора и контроля. Особенности регистрации. Отмена декларации. Принятие в эксплуатацию (какова процедура?).

4. Контроль достоверности данных при регистрации декларативных и разрешительных документов.
Порядок оформления разрешительных документов. Переходный период, его проблемы. Разрешительные документы полученные в 10.06.2017р.

5. Строительные работы: новые изменения согласно ЗУ № 1817 Перечень работ, которые выполняются без получения права на выполнение строительных работ. Отмена Декларации. Получение права на начало выполнения строительных работ на объекты, которые строятся на основании строительного паспорта (СС1) — Сообщения. На объекты СС2 и СС3 — Разрешение. Последние изменения в формах и порядке заполнения.

6. Принятие построенного объекта в эксплуатацию для объектов 2-го (СС2) и 3-го (СС3) класса последствий.

7. Оплата в фонд долевого участия и развития инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры. Соотношение паевого взноса обязательствам по уплате средств в целевой фонд и передачи жилья. Вопрос передачи сетей построенных за рубежом земельных участков.

8. Экспертиза в строительстве. Экспертиза для объектов 3й категории (СС2), если строительство начато до 10.06.2017р.

9. Изменения в разрешительной и контрольно-надзорной процедуре.

10. Повышение профессионального уровня исполнителей работ в строительстве и соответственно — качества их работ.

11. Лицензирование строительной сферы — новые изменения. Отказ от лицензий с классами последствий СС1. Полное лицензирования работ классов СС2, СС3. Новые формы документов.

12. Авторский и инженерно-технический надзор.

13. Инженерная подготовка производства как основной элемент избежание конфликтов с ДАБИ. Рекомендации.

Блок №2. Новые требования к составу и содержанию проектной документации — ДБН А.2.2-3: 2014 «Состав и содержание проектной документации на строительство». Порядок разработки проектной документации объектов в разрезе действий сертифицированных инженеров-проектировщиков.

1. Внесены изменения в Порядок утвержденных проектов строительства и
проведения их экспертизы.

2. Категории сложности отменено.
— Классы вместо категории сложности. Определение класса последствий.
— Класс последствий (ответственности) объекта строительства — каждого дома, здания, сооружения.
— Кто рассчитывает класс последствий объекта строительства и кто проверяет этот расчет?
— Класс последствий объекта реконструкции, технического перевооружения или нового строительства.
— Класс последствий объекта или части существующего объекта без полного прекращения его использования по функциональному назначению.
— Класс последствий объектов текущего ремонта.
— Перечень видов деятельности и объектов, представляющих повышенную экологическую опасность — изменения примечания А2.
— Особенности расчета класса последствий при проектировании в сейсмических районах.
— Роль «объектов-аналогов» в определении класса последствий (ответственности), а также при определении стоимости проектных работ.

3. Практические вопросы определения стоимости работ по научно-техническому сопровождению (ДБН В.1.2-5: 2007) в строительстве. Новый ДСТУ «Нормативы затрат труда для определения стоимости научно-исследовательских работ в строительстве».

4. Определение сметной стоимости проектно-изыскательских работ и экспертизы проектной документации (ГОСТ Д.1.1-7: 2013). Изменение №1 и изменение №2 к ГОСТ Д.1.1-7: 2013. Что нового?
— Применение усредненных процентных показателей для определения стоимости проектировок к стоимости строительных работ.
— Возмещение расходов генерального проектировщика.
— Определение стоимости проектирования объектов непроизводственного и производственного назначения проектных работ линейных объектов. Изменение №1 — определение стоимости проектирования других объектов.
— Распределение стоимости проектных работ по отдельным стадиям проектирования, между исполнителями отдельных разделов проектной документации.
— Определение договорной цены, прибыль, среднемесячная заработная плата проектировщика.
— Обоснование фактических расходов при расчете стоимости проектных работ.
— Расчет коэффициента для определения цены тендерного предложения — отменили.
— Использование Сборников времен Советского Союза.
— Стоимость экспертизы проектной документации (Изменение №2), кто выполняет экспертизу.
— Ошибки при экспертизе смет на изыскательские работы.
— Определение стоимости проектно-изыскательских работ калькуляционным методом. (Изменились индексы 7,77 и показатель стоимости 355 грн. В расчете на 1 чел. День?) Изменение №1, Изменение №2
— Определение стоимости работ по форме № 3-П (изменения и уточнения).

Блок №3. БТИ. Технический паспорт. Техническая инвентаризация.

1. Состояние инвентарных дел.

2. Контроль за обмеру субъектов технической инвентаризации.

3. Техническая инвентаризация построенных объектов строительства.

4. Риски владельца.

5. Срок действия технического паспорта.

Блок №4. Внедрение системы регистрации имущественных прав на объекты недвижимости. Новый подход. Субъекты регистрации. Риски и защита прав собственности.

1. Органы регистрации, их полномочия и сфера деятельности.

2. Упрощение регистрационных процедур. Пакет документов, представляемых на регистрацию.

3. Особенности регулирования земельных отношений для оформления прав собственности.

4. Новые возможности получения информации из реестра в 2017.

5. Регистрация прав собственности на вновь построенные и реконструированные объекты недвижимого имущества.

6. Необходимость регистрации права пользования зданием или другими капитальными сооружением.

День №2

Блок №1. ГП «Укргосэкспертиза». Законодательное и нормативно-правовую основу по разработке и экспертизе проектной документации на строительство.

1. Особенности корректировки проектов строительства. Проекты подготовительных работ. Проектная документация повторного использования. Определение класса последствий (ответственности) объектов.

2. Изменения в ценообразовании, связанные с изменениями в законодательстве:
— особенности определения стоимости проектно-изыскательских работ и экспертизы проектной документации на строительство с учетом изменений в законодательстве;
— определение уровня сметной среднемесячной зарплаты при определении стоимости строительства согласно «Порядка расчета размера сметной заработной платы, который учитывается при определении стоимости строительства объектов»;
— Индивидуальные ресурсные элементные сметные нормы. Обеспечение требований ДСТУ-Н БД.1.1-6 «Руководство по разработке ресурсных элементных сметных норм на строительные работы»;
— Особенности составления сметной документации при корректировке проектов строительства.

Блок №2. Изменения системы регистрации имущественных прав на объекты недвижимости. Новые реформы. Новые субъекты регистрации. Риски и защита прав собственности.

1. Ликвидация гос регистрационной службы.

2. Органы регистрации. Полномочия и сфера деятельности. Банки, нотариусы, регистраторы Минюста, местной власти.

3. Упрощение регистрационных процедур. Пакет документов, что подаются на регистрацию.

4. Особенности регулирования земельных отношений для оформления прав собственности.

5. Новые возможности получения информации из реестра в 2017 г.

6. Регистрация прав собственности (вновь построенные и реконструированные объекты) недвижимого имущества: новые изменения.

7. Необходимость регистрации права пользования зданием или другим капитальным сооружением.

Блок №3. Ценообразование и сметное нормирование в строительстве.

1. Нормативное обеспечение системы ценообразования в строительстве и сметно-нормативная база.

2. Индивидуальные ресурсные элементные сметные нормы.
Обеспечение требований ДСТУ-Н Б Д.1.1-6 «Руководство по разработке ресурсных элементных сметных норм на строительные работы».

3. Определение уровня сметной среднемесячной зарплаты при определении стоимости строительства согласно «Порядка расчета размера сметной заработной платы, который учитывается при определении стоимости строительства объектов».

4. Средняя зарплата в строительстве в 2017 Расчет средней зарплаты. Что включается. Границы для расчета. Примеры.

5. Порядок определения сметной стоимости оборудования, мебели и инвентаря.

6. Правила определения стоимости проектно-изыскательских работ и экспертизы проектной документации на строительство с учетом изменений.

7. Определение стоимости строительства и стоимости проектно-изыскательских работ с применением компьютерной программы «Инпроект-выпуск смет (ИВК)». Ознакомление с особенностями работы программы.

8. Формы отчетности документов в отечественном законодательстве и по проформами FIDIC.
Корреспонденция форм КБ-2в, КБ-3 с формами отчетности в контактах FIDIC.

Блок №4. Самовольно построенные объекты

1. Особенности оформления самовольно построенных объектов.
2. (Судебный и внесудебный порядка). Практика и особенности легализации.
3. Перепланировка.
4. Продолжение строительной амнистии по порядку сдачи в эксплуатацию приказ Минстроя №79 от 24.04.2015 года. В чем проблемы и риски владельца самостроя.

Блок №5. Земля в строительстве

1. Правовой статус земельных участков. Процедуры получения, перехода прав, наличие кадастрового номера и их регистрация в реестрах.

2. Новый порядок продажи прав на государственные и коммунальные земли.

3. Право собственности и пользования землей под объектами
недвижимости (момент возникновения и перехода, проблема границ, споры между субъектами).

4. Сервитут, супрфиций и эмфитевзис: проблему принудительного установления, возможности установки на землях государственной и коммунальной собственности, нарушения прав нового владельца, проблемы регистрации.

5. Последние веяния трактовка целевого назначения (ЦП), категория, основное целевое назначение и функциональное назначение земельный участок.

6. Основные риски договоров аренды на землю: типичные ошибки, влияющие на недействительность договора, регистрация договора и права аренды земли, основные споры по начислению и уплате арендной платы, порядок принудительного изменения и расторжения договоров аренды, судебная практика, последствия пользования земельным участком после окончания срока действия договора аренды, совместная.

7. Функции и компетенция местных органов власти при предоставлении прав на землю.
Особенности регулирования земельных отношений при осуществлении градостроительной деятельности. Что изменилось?

Блок №6. Договорные отношения в строительстве.

1. Договор подряда на выполнение проектно-изыскательских и строительных работ. ДСТУ-Н Б А.3.1-33: 2015. Существенные условия договора подряда. Гарантийные сроки, скрытые дефекты, исковая давность.

2. Контроль за выполнением договора подряда. Проверки Гоструда: особенности отражения требований трудового законодательства в договорах подряда.

3. Штрафные санкции.

4. Порядок расторжения, в т.ч. в одностороннем порядке.

Блок №7. Формы отчетности документов.

1. Формы отчетности документов в отечественном законодательстве

2. Формы отчетности по проформами FIDIC.

3. Корреспонденция форм КБ-2в, КБ-3 с формами отчетности в контактах FIDIC.


Форма обратной связи


Введите Вашу контактную информацию и в ближайшее время с Вами свяжется менеджер-консультант.

Заполнение формы не накладывает на Вас никаких обязательств.

Введите имя
Укажите Вашу фамилию
Укажите компанию
Укажите Вашу должность
Укажите свой телефон
Укажите адрес электронной почты
Да, я хочу получать еженедельную рассылку новостей.
 Добавить примечание

Информация, которая передается посредством этой анкеты, конфиденциальна и не подлежит передаче третьим лицам.




bigmir)net TOP 100

МЕТОДОЛОГИЯ: Стратегия, Маркетинг, Изменения, Финансы, Персонал, Качество, ИТ
АКТУАЛЬНО: Новости, События, Тенденції, Интервью, Бизнес-образование, Комментарии, Рецензії, Консалтинг
СЕРВИСЫ: Бизнес-книги, Работа, Семинары, Форумы, Глоссарий, Цитаты, Рейтинги, Ресурсы, Статьи партнеров
ПРОЕКТЫ: Блог, Видео, Визия, Визионеры, Бизнес-проза, Бизнес-юмор

Страница Management.com.ua в Facebook    Отслеживать нас в Twitter    Подписться на RSS    Почтовая рассылка


Copyright © 2001-2017, Management.com.ua
Портал создан и поддерживается STRATEGIC