семинар

Будівництво в 2017р. Нові зміни у будівництві у сфері містобудівного законодавства. Дозвільна документація, дозвільні процедури, ліцензування, проектування, експертиза, експлуатація, вартість будівництва- що змінилось?

Отраслевые тренинги →  Строительство, девелопмент
Город проведения:
Киев
Адрес проведения:
Сучасний конференц-зал в центрі міста (ст. метро "Печерська")
Предыдущие даты проведения:
9 — 10 ноября 2017
Компания-организатор:
Тренеры:
Мероприятие состоялось
 
Продолжительность: 2 дн.
Стоимость участия:
3480 грн.
Связаться с менеджером компании-организатора по телефону:
(044) 451-88-12

Цель семинара

З 10.06.2017р. набрав чинності ЗУ № 1817 – VIII. Дозвільна система в будівництві зазнала кардинальних змін. На семінарі, який відбудеться 28-29 вересня (четвер – п’ятниця) в м. Києві найкращі експерти-практики, що приймали безпосередню участь в розробці відповідних підзаконних актів будуть відповідати на питання слухачів та зупинятись на проблемах та можливих варіантах їх вирішення.

Виникає багато питань щодо практики застосування окремих підзаконних актів, зокрема коли будівництво розпочато за «старим» законодавством, а закінчується за «новим». Крім того, відбувається розмежування повноважень органів місцевого самоврядування та центральних органів влади в сфері Держархбудконтролю. Для спеціалістів будівельної галузі сьогодні важливо знати:

  • — куди подавати документи та звідки чекати відповіді;
  • «співіснування» старого та нового законодавства щодо категорії складності та класу наслідків;
  • — які показники повинні бути в Декларації про готовність об’єктів до експлуатації;
  • — нюанси будівельної термінології які (визначення терміну технічне переоснащення, тощо);
  • — чи можна скасувати Дозвіл через суд;

ці та інші питання складають основу програми семінару, який пройде у форматі В2В у будівництві.

Программа семинара

Зміни у сфері регулювання містобудівної діяльності. Нова дозвільна документація: що змінилось. Новий порядок оформлення дозвільних доку-ментів у будівництві. Проблеми перехідного періоду.

  • — Перелік нових Постанов КМУ щодо реалізації положень ЗУ № 1817 та практика їх застосування.
  • — Дозвільна документація у дворівневій системі архітектурно-будівельного нагляду і контролю. Особливості реєстрації.
  • — Відміна Декларації. Що робити далі? Почали за Декларацією, а закінчуємо за Сертифікатом? (для об’єктів 3-ї категорії складності СС2 ). Законодавчі колізії. Роз’яснення.
  • — Етапи проходження дозвільної процедури. Як змінилось поняття вихідних даних, що до них входить.
  • — Контроль достовірності даних поданих на реєстрацію декларативних та дозвільних документів.
  • — Процедура прийняття в експлуатацію об'єктів 2-го(СС2) та 3-го (СС3) класу наслідків. Вплив технічної інвентаризації на процес прийняття об'єктів в експлуатацію.
  • — Експертиза в будівництві. Чи потрібно проходити експертизу для об’єктів 2-го (СС2) та 3-го (СС3) класу наслідків будівництво яких розпочато до 10.06.2017р.
  • — Обов’язковість проведення експертиз на об’єктах СС1(1-2 категорії) у сейсмічних районах.
  • — Дозвільні та контрольно-наглядові процедури.
  • — Отримання дозволу на будівництво через електронну систему здійснення декларативних та дозвільних процедур.
  • — Інженерна підготовка виробництва як основний елемент уникнення конфліктів з ДАБІ. Рекомендації.
  • — Посилення відповідальності у сфері містобудівної діяльності.

Ліцензування у будівництві після набуття чинності ЗУ № 1817. Нові форми документів.

Визначення класу наслідків об’єкту будівництва та документи, що цьому класу наслідків треба отримати. Практичні питання, приклади розрахунків. Рекомендації.

  • — Хто розраховує клас наслідків об’єкта будівництва та хто перевіряє цей розрахунок? Відповідальність.
  • — Клас наслідків об’єкта будівництва - кожного будинку будівлі, споруди, лінійного об’єкта інженерно−транспортної споруди окремо або комплексу об’єктів будівництва.
  • — Клас наслідків об’єкта реконструкції, технічного переоснащення або нового будівництва.
  • — Клас наслідків об’єкта або частини існуючого об’єкта без повного призупинення його використання за функціональним призначенням.
  • — Клас наслідків об’єктів поточного ремонту.
  • — Перелік видів діяльності та об’єктів, що становлять підвищену екологічну небезпеку.
  • — Особливості використання класу наслідків при проектуванні в сейсмічних районах.
  • — Роль «об’єктів-аналогів».

Земельні питання та вихідна документація.

  • — Правовий статус земельних ділянок. Процедури отримання, перехід прав, наявність кадастрового номеру та їх реєстрація
  • — Містобудівна документація. Генеральний план населеного пункту. План зонування. Детальний план території. Як розробляються, проблемні моменти. Містобудівний моніторинг і кадастр.
  • — Вихідні дані на проектування. Порядок отримання містобудівних умов та обмежень для будівництва. Роз’яснення проблемних моментів. Технічні умови. Порядок отримання. Основні проблеми. Завдання на проектування. Особливості та порядок отримання.

Ліцензовані та сертифіковані виконавці.

  • — Проблемні питання участі ліцензованих та сертифікованих виконавців в будівельних роботах, що почали виконуватись до початку дії ЗУ № 1817.
  • — Вибір проектувальника. Договірні відносини між замовником та проектантом. Сертифікація послуг по проектуванню.
  • — Розробка проектної документації. ДБН А.2.2-3:2014. Назва проекту. Стадії проектування. Об’єкти СС2, СС3. Внесення змін в проектну документацію. Відповідальність. Нові зміни згідно ЗУ № 1817. Порядок застосування.
  • — Авторський та технічний нагляд в нових умовах. Хто є автором проекту (ГІП, ГАП)? Чи може ГІП бути автором та здійснювати авторський нагляд. Проблеми передачі авторських прав, основні законодавчі колізії та норми.
  • — Експертиза у будівництві: нові зміни та практика їх застосування (постанова КМУ №403 від 07.06.2017р.) Обов’язкова та добровільна. Особливості проведення відповідних експертиз (експертизи за напрямками, кошторисної частини). Оформлення результатів. Порядок усунення зауважень експерта.
  • — Залучення підрядників (субпідрядників). Ліцензування окремих видів робіт. Хто такий замовник? Чи відрізняється він від забудовника і чи можна передати його функції? Розподіл штрафних санкцій між учасниками будівництва.

Дозвільні процедури. Державний контроль. Регулювання будівельної діяльності.

  • — Загальні підстави здійснення архітектурно-будівельного контролю та нагляду. Нові Постанови КМУ. Особливості взаємовідносин суб’єктів містобудування з системою архітектурно-будівельного контролю та нагляду. Повноваження інспекторів, в т.ч. приховані. Рекомендації.
  • — Підготовчі роботи згідно змін у Постанову КМУ № 466: перелік. Процедура узгодження. Можливості звільнення від оформлення підготовчих робіт.
  • — Будівельні роботи. Нові зміни. Перелік робіт, які виконуються без набуття права на виконання будівельних робіт. Відміна Декларації. Повідомлення на початок виконання будівельних робіт. Останні зміни у формах та порядку заповнення.
  • — Прийняття збудованого об'єкта в експлуатацію для об’єктів 2-го(СС2) та 3-го(СС3) класу наслідків згідно змін у Постанову КМУ № 461. Умови в залежності від класу наслідків. Проблемні моменти. Визначення обсягу виконавчої документації. Платні сертифікати.
  • — Повноваження органів місцевого самоврядування. Сплата до фонду пайової участі та розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури. Співвідношення пайового внеску з зобов’язаннями по сплаті коштів в цільовий фонд і передачі житла. Питання передачі мереж збудованих за межею земельних ділянок.
  • — Об'єкт незавершеного будівництва. Аналіз можливих шляхів придбання об'єкта незавершеного будівництва.
  • — Особливості проведення технічної інвентаризації згідно нових змін в містобудівну документацію.

Застосування законодавства щодо реєстрації прав на нерухомість.

Особливості набуття прав на експлуатацію самовільно збудованих об’єктів.

Практика визначення вартості будівництва.

  • — Інвесторська кошторисна документація, договірна ціна, розрахунки за обсяги виконаних робіт, у т.ч. порядок обчислення маси прибутку, розрахунку коштів, необхідних на покриття додаткових витрат, пов'язаних з інфляційними процесами, ризиків учасників будівництва, інших витрат, які враховуються у зведеному кошторисному розрахунку.
  • — Розрахунок середньої заробітної плати у будівництві в 2017р. Що включається. Межі для розрахунків. Приклади.
  • — Визначення розміру кошторисного прибутку у зв’язку із переходом з категорії складності на клас наслідків.
  • — Визначення вартості робіт з реконструкції та ремонту будинків і споруд, ремонту обладнання та устаткування.
  • — Практичні питання визначення вартості робіт з науково-технічного супроводу (ДБН В.1.2-5:2007) у будівництві.
  • — Визначення кошторисної вартості проектно-вишукувальних робіт та експертизи проектної документації.

Договірні відносини у будівництві.

  • — ДСТУ-Н Б А.3.1-33:2015 Договір підряду на виконання проектно-вишукувальних та будівельних робіт. Істотні умови договору підряду. Варіантність ціни в підрядних договорах. Гарантійні строки, приховані дефекти, позовна давність. Контроль за виконанням договору підряду. Відповідальність за договором будівельного підряду (в т.ч. майно-ва). Штрафні санкції. Порядок розірвання в т.ч. в односторонньому порядку. Вплив змін в проектну документацію. Нюанси взаємовідносин «підрядник-субпідрядник».
  • — Договір на виконання проектних і проектно-вишукувальних робіт
  • — Договір авторського нагляду.
  • — Управління проектом.
  • — Договір про спільну діяльність. Реєстрація, розподіл обов’язків та відповідальності. Моделі спільної діяльності.
  • — Договір купівлі-продажу і попередній договір.  Спірні питання переходу права власності.
  • — Договір купівлі-продажу майнових прав.
  • — Договір доручення (комісії). Загальноправові ризики та сфера застосування. Моделі посередницьких договорів.
  • — Інвестиційний договір. Загальноправові ризики та сфера застосування. Ризики оформлення права власності.
Дополнительная информация

Тренеры:

Сергієнко А. В.

Павленко Д. Н.

Сукманова Е.В.

Ивлева Н. П.

Кисіль В. В.

Документ об окончании

По завершению мероприятия каждый участник получает сертификат


Форма обратной связи


Введите Вашу контактную информацию и в ближайшее время с Вами свяжется менеджер-консультант.

Заполнение формы не накладывает на Вас никаких обязательств.

Введите имя
Укажите Вашу фамилию
Укажите компанию
Укажите Вашу должность
Укажите свой телефон
Укажите адрес электронной почты
Да, я хочу получать еженедельную рассылку новостей.
 Добавить примечание

Информация, которая передается посредством этой анкеты, конфиденциальна и не подлежит передаче третьим лицам.




bigmir)net TOP 100

МЕТОДОЛОГИЯ: Стратегия, Маркетинг, Изменения, Финансы, Персонал, Качество, ИТ
АКТУАЛЬНО: Новости, События, Тенденції, Интервью, Бизнес-образование, Комментарии, Рецензії, Консалтинг
СЕРВИСЫ: Бизнес-книги, Работа, Семинары, Форумы, Глоссарий, Цитаты, Рейтинги, Ресурсы, Статьи партнеров
ПРОЕКТЫ: Блог, Видео, Визия, Визионеры, Бизнес-проза, Бизнес-юмор

Страница Management.com.ua в Facebook    Отслеживать нас в Twitter    Подписться на RSS    Почтовая рассылка


Copyright © 2001-2017, Management.com.ua
Портал создан и поддерживается STRATEGIC