семинар-практикум

Финансирование строительства: как привлекать инвестиции юридически безопасно и налогово оптимально

Отраслевые тренинги →  Строительство, девелопмент
Город проведения:
Киев
Адрес проведения:
ул. Михайловская 1/3, Отель "Казацкий", 2 этаж
Предыдущие даты проведения:
26 октября 2017
Компания-организатор:
Тренеры:
Связанные мероприятия:

30 ноября 2017
Деофшоризация: BEPS, ОЭСР, CRS, CFC и другие мировые инициативы [семинар-практикум]

12 — 13 декабря 2017
Оптимизация налогообложения законными способами - Новые изменения по Прибыли, НДС, ЕН, НДФЛ, ЕСВ [семинар-практикум]

13 декабря 2017
Практика антиофшорного налогового планирования — анализ тенденций, структурирование бизнеса и оптимизация налогообложения [семинар-практикум]

Даты проведения:
14 декабря 2017
 
Продолжительность: 8 ч. (1 дн.)
Стоимость участия:
3100 грн.
Скидка при заказе с сайта:
— 3%

скидки
2 участника – 7%, 3 участника – 10%, 4 участника и более – 12%

 
Отправить заявку
Связаться с менеджером компании-организатора по телефону:
(067) 318-23-78

Программа семинара-практикума

Тема № 1. Финансирование строительства жилой и коммерческой недвижимости: юридический анализ актуальных законодательных изменений

— Сравнение популярных способов финансирования строительства
— Жилищно-строительные кооперативы
— Форвардные контракты
— Фонды финансирования строительства
— Договоры купли-продажи имущественных прав

Тема № 2. Инвестиции в строительство от стратегических инвесторов. Делегирования функций «заказчика строительства»

— Обзор актуальных механизмов структурирования отношений со стратегическим инвестором.
— Комплексная застройка
— Оптимальные договорные конструкции для урегулирования отношений заказчика строительства и стратегического инвестора.

— Способы защиты интересов заказчика строительства. Моделирование ситуаций
— Способы защиты инвестиций стратегических инвесторов. Моделирование ситуаций
— Рисковые ситуации: способы их урегулирования в зависимости от статуса стороны Договора

Тема № 3. Инвестиции в строительство от покупателей строящейся недвижимости.

— Критерии выбора Целевой компании для организации продаж строящейся недвижимости: налоговые, маркетинговые аспекты, аспекты безопасности;
— Инвестиции и финансирование жилищного строительства: юридический анализ факторов, влияющих на выбор механизма финансирования:

1. законность операций;
2. налогообложение операций;
3. минимизация производных расходов;

4. маркетинговая привлекательность механизма;
5. деловая цель операций;
6. реальность хозяйственных операций;

7. преимущества сути операций над их формой;
8. обычная цена при поставке активов;

— Сравнительный анализ применяемых механизмов.

Тема № 4. Жилищно-строительные кооперативы в свете последних изменений в Налоговый кодекс Украины.

—Есть ли ЖСК средством финансирования строительства?
—Какой из механизмов позволяет достичь лучшего финансового эффекта ЖСК или Форвардные контракты?
—При каких условиях ЖСК становится неприбыльной организацией?
Кейс: Финансирование строительства жилого многоквартирного дома при использовании жилищно-строительного кооператива (ЖСК). Описание операций и их налоговых последствий

Тема №5. Предварительные договоры в строительстве – иллюзия второй поставки или зона 100% налогового и юридического риска.

— Юридический анализ судебной практики, моделирование ситуаций
— Правомерно ли использовать договоры купли-продажи имущественных прав на квартиры для целей финансирования и строительства жилья?
— Что такое «Имущественные права на квартиру»?

— Кому принадлежат имущественные права?
— При каких условиях разрешено заключать договоры купли-продажи имущественных прав на квартиры?
— Кто и как может распоряжаться имущественными правами на квартиры?

— Есть Договор купли-продажи имущественных прав основанием для регистрации первичного права собственности на покупателя?
— Допустимо продавать имущественные права на квартиры после принятия завершенного строительством объекта в эксплуатацию?
— Могут быть имущественные права активами венчурных фондов?

— Могут быть имущественные права предметом ипотеки и при каких условиях?
— На какие риски Вы подвергаетесь используя договора купли-продажи имущественных прав на квартиры?
— К какой ответственности могут быть привлечены участники проектов строительства жилья, используя договора купли-продажи имущественных прав?
— Покупатели имущественных прав на квартиру как потребители — чего от них можно ожидать?

Тема №6. Способы продажи строящейся недвижимости через институты совместного инвестирования.

— Правовой статус институтов совместного инвестирования.
— Потенциал и новые возможности институтов совместного инвестирования (ИСИ) в контексте Налоговой реформы.
— ИСИ сквозь призму Закона Украины от 5 июля 2012 года N 5080-VI и новой подзаконной нормативной базы. Виды ИСИ. Допустимые операции. Операции с нерезидентами. Выведение прибыли с венчурных ИСИ.

— Работа ИСИ с кипрскими резидентами после ратификации нового межправительственного Соглашения о предотвращении двойного налогообложения доходов.
— Инвестиционные договоры через ИСИ: популярный, но высоко рисковый механизм! Вопрос НДС, вопрос допустимости актива ИСИ в виде имущественных прав на недвижимость, или права требования?! Оценка и инвентаризация открытых вопросов, и рисков.
— Валютные ограничения при работе с нерезидентами и ценными бумагами: способы их преодоления.

Тема №7. Форвардные контракты через ИСИ для целей финансирования строительства жилья: адаптация к налоговой реформе (НДС-счетам).

— Почему Форвардные контракты успешно выдержали налоговые проверки?
— Что такое форвардные контракты на поставку имущественных прав на квартиры?

— Правомерно ли использовать форвардные контракты для целей финансирования строительства жилья?
— Могут форвардные контракты быть активом венчурных инвестиционных фондов?
— Нужна биржа для обращения форвардных контрактов?
— Есть операции по форвардным контрактам объектом обложения НДС?

— Какие налоговые преимущества форвардных контрактов перед целевыми облигациями или инвестиционными договорами, которые заключаются покупателями с венчурными фондами?
— Может быть изменена цена базового актива (имущественных прав на квартиру) зафиксирована при заключении форвардного контракта?
— Кто становится собственником квартиры в случае приобретения форвардных контрактов на поставку имущественных прав?

— Могут заключаться форвардные контракты на поставку имущественных прав после принятия завершенного строительством объекта в эксплуатацию?
— Могут быть форвардные контракты (деривативы) предметом залога?
— Нужно ли регистрировать Форвардные контракты в НКЦБФР?

— Официальная позиция НКЦБФР о законности применения форвардных контрактов?
— Имеют ТЦБ участвовать в договорах по купле-продаже деривативов?

Кейс: Описание алгоритма действий, опосредующего реализацию финансово-правовой модели продажи строящейся и готовой недвижимости с применением форвардных контрактов.

Тема No8. Финансово — кредитные механизмы финансирования недвижимости.

— Стратегии использования финансово-кредитных механизмов в отношениях с государственными, коммунальными предприятиями: алгоритм действий;
— Комбинированное использование финансово-кредитных механизмов и жилищно-строительных кооперативов;
— Для каких проектов актуально использовать фонды финансирования строительства?
— На основании какого договора должно происходить делегирование функций «заказчика строительства» для обеспечения надлежащего выполнения статьи 4 Закона Украины «О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью»

Тема №9. Финансирование строительства жилой и коммерческой недвижимости от нерезидентов.

— Структурирование бизнеса с использованием иностранных компаний
— Создание компаний со специальным назначением
— Способы заведения инвестиций в украинский строительный проект
— Способы защиты инвестиций, активов и обеспечения эффективного управления бизнесом
— Обеспечения необходимого уровня конфиденциальности

Тема No 10. Репатриация инвестиций: формирования структуры операций с учетом действующих валютных ограничений.

— Чем обусловлено привлечение технических инвесторов в строительные проекты? — оценка возможностей с учетом действующих межправительственных соглашений о защите инвестиций.

Документ об окончании

По завершению мероприятия каждый участник получает сертификат


Форма обратной связи


Введите Вашу контактную информацию и в ближайшее время с Вами свяжется менеджер-консультант.

Заполнение формы не накладывает на Вас никаких обязательств.

Введите имя
Укажите Вашу фамилию
Укажите компанию
Укажите Вашу должность
Укажите свой телефон
Укажите адрес электронной почты
Да, я хочу получать еженедельную рассылку новостей.
 Добавить примечание

Информация, которая передается посредством этой анкеты, конфиденциальна и не подлежит передаче третьим лицам.




bigmir)net TOP 100

МЕТОДОЛОГИЯ: Стратегия, Маркетинг, Изменения, Финансы, Персонал, Качество, ИТ
АКТУАЛЬНО: Новости, События, Тенденції, Интервью, Бизнес-образование, Комментарии, Рецензії, Консалтинг
СЕРВИСЫ: Бизнес-книги, Работа, Семинары, Форумы, Глоссарий, Цитаты, Рейтинги, Ресурсы, Статьи партнеров
ПРОЕКТЫ: Блог, Видео, Визия, Визионеры, Бизнес-проза, Бизнес-юмор

Страница Management.com.ua в Facebook    Отслеживать нас в Twitter    Подписться на RSS    Почтовая рассылка


Copyright © 2001-2017, Management.com.ua
Портал создан и поддерживается STRATEGIC