семинар

Строительство: законодательное и нормативное обеспечение. Новые процедуры и правила. Новая разрешительная документация от А до Я. Изменения в оформлении. Новая система контроля и надзора за строительством (роль ДАБІ України)

Отраслевые тренинги →  Строительство, девелопмент
Город проведения:
Киев
Адрес проведения:
ул. Михайловская 1/3, отель "Казацкий"
Предыдущие даты проведения:
19 — 20 сентября 2017
Компания-организатор:
Тренеры:
Мероприятие состоялось
 
Продолжительность: 2 дн.
Стоимость участия:
1950 грн.
Скидка при заказе с сайта:
— 5%

За 1 день на выбор, 2950 грн. за 2 дня. Скидки за 2-х участников: 7%, за 3-х и более – 10%!

 
Связаться с менеджером компании-организатора по телефону:
(044) 451-51-20

Программа семинара

День І: 19 сентября.

Блок 1. Разрешительная система - новая модель! Документация. Что изменилось в оформлении? Процедуры и правила 2017! 

1. Реформы! 

  •  Закон 1817-VIII! Порядок оформления разрешительных документов.
  •  Принят пакет подзаконных актов, обеспечивающих исполнение Закона №1817! Изменения в оформлении.   

Изменения к законодательным актам после 10.06.2017г.

  • — Строительное законодательство 2017. Система нормативных актов. Применение строительных норм и стандартов.
  • — Увеличение штрафов!

2. Отмена категорий сложности (1-5 категория). Оценивать объект будут по классам последствия! 

  • — СС1, СС2, СС3. Новая система разрешительных процедур в строительстве. Класс последствий (ответственности) объекта строительства – каждого здания, строения, сооружения.
  • — Процедура определения класса последствий.
  • — Что не требует разрешения? Анализ Постановления.

3. Новый порядок оформления разрешительных документов в строительстве. Будет определяться не по категориям сложности, а по классам последствия СС1 (незначительный), СС2 (средний) и СС3 (значительный)!

  • — Переходной период и его проблемы. Что с разрешительными документами, полученными до 10.06?Начали по Декларации, а заканчиваем по Сертификату?

4. Разрешительная документация в двухуровневой системе архитектурно-строительного надзора и контроля. 

  • — Особенности регистрации. Отмена деклараций. Принятие в эксплуатацию (какая процедура?).
  • — Отмена Декларации. Замена процедуры регистрации декларации на осуществление строительства и принятия в эксплуатацию объектов со средним и значительным классом последствий (ответственности) на основании разрешения на выполнение строительных работ и сертификата соответственно. А объектов с незначительными классами последствий (ответственности) - на основании уведомления
  • — Этапы прохождения разрешительной процедуры. Как изменилось понятие исходных данных, что в них входит?
  • — Исчерпывающий перечень условий, предоставляемых в качестве исходных данных для проектирования объектов строительства.

5. Контроль достоверности данных при регистрации декларативных и разрешительных документов.

6. Принятие построенного объекта в эксплуатацию для объектов 2-го (СС2) та 3-го (СС3) класса последствий.
Влияние технической инвентаризации на процесс принятия объектов в эксплуатацию.

7. Экспертиза. Экспертиза для объектов 3й категории (СС2), если строительство начато до 10.06.2017р.

8. Повышение профессионального уровня исполнителей работ в строительстве и соответственно – качества их работ.

9. Лицензирование строительной сферы после Закона №1817 – новые изменения!

  • — Отказ от лицензий с классами последствий СС1. Полное лицензирование работ классов СС2, СС3.
  • — Новые формы документов. Новые формы заявлений, переоформление, анулирование, выдача дубликатов, анесение изменений в перечень работ. Сертификация. 
  • — Перечень работ, которые не подлежат лицензированию.

10. Терминология и порядок применения в договорах. Правовой статус объектов в зависимости от его названия.

11. Новый статус БТИ. Техническая инвентаризация построенных объектов строительства. Разбираем изменения в порядок осуществления технической инвентаризации.

12. Тех.обследование и паспортизация объектов принятых в эксплуатацию (как планируется осуществлять и контролировать).

13. Анализ последних инициатив Минрегионстроя.

14. Последние изменения в Законах о Градостроительной и архитектурной деятельности, планировании и застройке территорий. Какие изменения ожидаются в ближайшее время?

15. Градостроительная документация. Отдельные виды градостроительной документации.

  • — Ген.план населенного пункта, как главный вид градостроительной документации. Информация из ген.плана для застройщиков. 
  • — Планирование территорий. Уровни планирования территорий.
  • — План зонирования. Детальный план территории. Функциональные зоны. Их виды. Проблемные моменты.
  • — Соотношение зонирования (зонинга) и целевого назначения земли. Проблемные моменты.
  • — Градостроительный мониторинг и кадастр – особенности проведения и функционирования. 
  • — Общественные слушания.

16. Исходные данные

  • — Градостроительные условия и ограничения для строительства, понятие, порядок получения. Проблемные моменты. 
  • — Градостроительное обоснование и технические условия.
  • — Технические условия: порядок получения, основные проблемы.
  • — Задание на проектирование. Особенности и порядок получения.

17. Усиление ответственности юр. и физ. лиц в сфере градостроительной деятельности. Виды ответственности. С какого момента возникает. Факты, что свидетельствуют о наличии оснований привлечения к ответственности. 

Блок 2. Проектна документація - нові вимоги до складу та змісту.

1. ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво» - нові вимоги до складу та змісту!
Порядок розроблення проектної документації об’єктів в розрізі дій сертифікованих інженерів-проектувальників.

2. Внесено зміни до Порядку затверджених проектів будівництва і проведення їх експертизи.

3. Європейські коди: паралельна система проектування. Особливості відносин з МБУО, експертизою, набуттям права на виконання будівельних робіт та експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів. Специфіка підходу до страхової системи: оцінка ризиків, визначення класу наслідків та категорії складності об'єкту будівництва. 

4. Визначення класу наслідків (категорії складності) об’єкту будівництва.

Оптимізація категорії складності / класу наслідків. Практичні  питання, приклади розрахунків. Рекомендації.

  • — Хто розраховує категорію складності, клас наслідків об’єкта будівництва та хто перевіряє цей розрахунок?
  • — Відповідальність щодо категорії складності, класу наслідків (відповідальності). Доказова база.
  • — Клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва - кожного будинку, будівлі, споруди, лінійного об’єкта інженерно-транспортної споруди окремо або комплексу об’єктів будівництва.
  • — Клас наслідків (категорія складності) об’єкта реконструкції, капітального ремонту, технічного переоснащення або нового будівництва.
  • — Клас наслідків об’єкта / частини існуючого об’єкта без повного призупинення його використання за функціональним призначенням.
  • — Категорія складності об’єктів поточного ремонту.
  • — Розрахунок обсягу можливого економічного збитку.
  • — Перелік видів діяльності та об’єктів, що становлять підвищену екологічну небезпеку – зміни Примітки А2.
  • — Особливості розрахунку класу наслідків при проектуванні в сейсмічних районах.
  • — Роль «об’єктів-аналогів» у визначенні класу наслідків (відповідальності) а також при визначенні вартості проектних робіт.
  • — Визначення вартості проектно-вишукувальних робіт калькуляційним методом (чи змінилися індекси 7,77 та показник вартості 355 грн. в розрахунку на 1 люд. день?) Зміна №1, Зміна №2 

5. Практичні питання визначення вартості робіт з науково-технічного супроводу (ДБН В.1.2-5:2007) у будівництві. Новий ДСТУ «Нормативи витрат праці для визначення вартості науково-дослідних робіт у будівництві».

6. Визначення кошторисної вартості проектно-вишукувальних робіт та експертизи проектної документації (ДСТУ Б Д.1.1−7:2013). Зміна №1 та Зміна №2 до ДСТУ Б Д.1.1-7:2013. Що нового?

  • —  Застосування усереднених відсоткових показників для визначення вартості проектуваня до вартості будівельних робіт.
  •  Відшкодування витрат генерального проектувальника.
  •  Визначення вартості проектування об’єктів невиробничого та виробничого призначення проектних робіт лінійних об’єктів.

Зміна №1 – визначення вартості проектування інших об’єктів.

  • —  Розподіл вартості проектних робіт по окремих стадіях проектування, між виконавцями окремих розділів проектної документації.
  •  Визначення договірної ціни, прибуток, середньомісячна заробітна плата проектувальника.
  •  Обґрунтування фактичних витрат при розрахунку вартості проектних робіт.
  •  Розрахунок коефіцієнта для визначення ціни тендерної пропозиції - відмінили.
  •  Використання Збірників часів Радянського Союзу.
  •  Вартість експертизи проектної документації (Зміна №2), хто виконує експертизу.
  •  Помилки при експертизі кошторисів на вишукувальні роботи.
  •  Визначення вартості проектно-вишукувальних робіт калькуляційним методом (чи змінилися індекси 7,77 та показник вартості 355 грн. в розрахунку на 1 люд. день?) Зміна №1, Зміна №2.
  • —  Визначення вартості робіт за формою № 3−П (зміни та уточнення).

7.  Порядок оформлення (завдання на коригування, експертиза, затвердження) скоригованої кошторисної документації. 

Блок 3. Судово-будівельна експертиза у вирішені спорів у будівництві.

1. Складові спору, його об’єктивні та суб’єктивні фактори.

2. Умови, необхідні для можливості урегулювання спору.

3. Варіанти досудового врегулювання спорів між учасниками будівництва.

4. Практичні аспекти судового урегулювання будівельних спорів.

5. Участь експерта в процесі врегулювання у судовому розгляді.

Блок 4. Досудовий та судовий розгляд порушень містобудівного законодавства.

1. Практичні питання юридичного супроводу будівельної діяльності.

2. Процедура оскарження порушень містобудівного законодавства з урахуванням останніх змін у законодавстві.

3. Досудове врегулювання будівельних конфліктів.

4. Порядок оскарження порушень містобудівного законодавства до суду та остання судова практика: взначення підсудності справ; доказування в даній категорії справ та особливе значення судово-будівельної експертизи; аналіз та огляд судових рішень у питаннях застосування містобудівного законодавства.

5. Реалізація (виконання) судових рішень, прийнятих за наслідками розгляду містобудівних спорів. 

Блок 5. Контроль! Надзор! Реформирование системы государственного архитектурно-строительного контроля. Децентрализация. Передача функций на местную власть.

1. Регулирование строительной деятельности. 
  • Деятельность реформированного ГАСК в переходной период и как ее реализуют структурные подразделения.
  • Основные вопросы деятельности Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины.
  • Дополнительные функции и полномочия ГАСК!

2. Децентрализация архитектурно-строительного контроля: 
  
• Какие полномочия передаются. Как происходит передача полномочий на места.
  • Штрафные санкции для должностных лиц инспекции за нарушения градостроительного законодательства, осуществление разрешительных процедур после децентрализации.

3. Архитектурно-строительный надзор. Органы и их полномочия органов местной власти.

4. Архитектурно-строительный контроль. Кем и как осуществляется? Полномочия государства. ГАСК на уровне государственных функций.

5. Мораторий на проверки. Распространяется ли на объекты строительства. Может ли ГАСК осуществлять контрольные функции.

6. Подготовительные работы: что относится? Процедура согласования. Возможности освобождения от оформления подготовительных работ.Порядок получения разрешительных документов на выполнение подготовительных и строительных работ и ввода объектов в эксплуатацию.

7. Конец уведомительным обязанностям застройщика перед местным советом, пожарниками, инспекцией.

8. Упрощенная процедура строительства (жилых, садовых, дачных домов). Строительный паспорт (получение, варианты  использования).

9. Строительные работы. 

  •  Декларации, получение разрешения на выполнение строительных  работ.
  •  Изменения порядка получения прав на строительные работы.
  •  Последние изменения в формах и порядке заполнения.
  •  Уменьшение причин отказа в регистрации и выдаче документов на местном уровне.
  •  Изменения порядка получения прав на эксплуатацию объектов.

10. Проектная документация на строительство. Стадии проектирования.

  •  Последние изменения в порядке разработки проектной документации.
  •  Разбираем ДБН А.2.2-3-2014 «Состав и содержание проектной документации на строительство».

11. Определение категории сложности объекта строительства. Процедура и особенности в свете последних изменений.

12. Принятие построенного объекта в эксплуатацию.

  • — Проблемные моменты. Условия в зависимости от категории сложности.
  • — Порядок заполнения документов согласно постановлению КМУ.

13. Плата в фонд Паевого участия и развития инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры.

  • — Соотношение паевого взноса с обязательствами по уплате средств в целевой фонд и передаче жилья.
    Действительность этих обязательств в новых условиях, судебная практика.
  • — Правила на каждом местном уровне. Индивидуальные условия.
  • — Вопросы передачи сетей построенных за границей земельных участков.

14. Подключение к сетям построенных объектов. Новации в регулировании подключения сетей.

15. Объект незавершенного строительства. Статус и возможные пути приобретения объекта незавершенного строительства.

16. Временные сооружения для осуществления предпринимательской деятельности (МАФ). Процедура размещения, порядок установки и демонтажа. Новый порядок в соответствии с приказом Минрегионстроя и ЖКХ.

17. Упрощенная процедура строительства (МАФ, частные дома). Строительный паспорт (варианты использования и порядок получения).

18. Порядок перевода садовых (дачных) домов в жилые. Постановление КМУ №321.

19. Порядок проведения технической инвентаризации. 

  • — Состояние инвентарных дел.  
  • — Передача инвентарных дел органам местного самоуправления. 
  • — Контроль  за обмером субъектов  технической инвентаризации. 
  • — Техническая инвентаризация построенных объектов строительства. 
  • — Риски собственника.

20. Экспертиза в строительстве: когда проведение обязательно, какие предприятия могут ее выполнять (критерии отбора).

21. Строительная амнистия по новому порядку сдачи в эксплуатацию приказа Минстроя №79.В чем смысл приказа, проблемы и риски собственника самостроя.

22. Ввод в эксплуатацию в судебном порядке: возможности, последствия. Судебная практика: что можно, что нельзя оформить в суд.порядке.

23. Возможные меры ответственности участников строительной деятельности.

Порядок наложения финансовых и административных санкций, их обжалование, анализ судебной практики. 

День ІІ: 20 сентября.

Блок 6. Земля в строительстве - отправная точка. Право собственности. Землепользование.

1. Основные риски договоров аренды на землю:

  • — Типичные ошибки, влияющие на недействительность договора.
  • — Регистрация договора и права аренды земли.
  • — Основные споры по начислению и уплате арендной платы.
  • — Порядок принудительного изменения и расторжения договоров аренды.
  • — Совместная аренда.
  • — Последствия пользования земельным участком после истечения срока действия договора аренды.
  • — Судебная практика.

2. Правовой статус земельних участков. Процедуры получения, перехода прав, наличие кадастрового номера и их регистрация в реестрах.

3. Новый порядок продажи прав на государственные и коммунальные земли.

4. Право собственности и пользования землей под объектами недвижимости (момент возникновения и перехода, проблема границ, споры между субъектами).

5. Сервитут, супрефиций и эмфитевзис.  Проблемы принудительного установления. Возможности установления на землях государственной и коммунальной собственности. Нарушения прав нового собственника. Проблемы регистрации.

6. Целевое назначение (ЦН). Категории. Основное целевое назначения и функциональное назначения земельного участка.

7. Функции и компетенция местных органов власти при предоставлении прав на землю.

Особенности регулирования земельных отношений при осуществлении градостроительной деятельности. Что изменилось? 

Блок 7. Изменения системы регистрации имущественных прав на объекты недвижимости.  Новые реформы. Новые субъекты регистрации. Риски и защита прав собственности.

1. Ликвидация Государственной регистрационной службы.

2. Органы регистрации. Полномочия и сфера деятельности. Банки, нотариусы, регистраторы Минюста, местной власти.

3. Упрощение регистрационных процедур. Пакет документов, что подаются на регистрацию.

4. Особенности регулирования земельных отношений для оформления прав собственности.

5. Новые возможности получения информации из реестра в 2017 г.

6. Регистрация прав собственности (вновь построенные и реконструированные объекты) недвижимого имущества.

7. Необходимость регистрации права пользования зданием или другим капитальным сооружением. 

Блок 8. Ціноутворення та кошторисне нормування в будівництві

1. Нормативне забезпечення системи ціноутворення в будівництві та кошторисно-нормативна база.

2. Індивідуальні ресурсні елементні кошторисні норми. 

Забезпечення вимог ДСТУ-Н Б Д.1.1-6 «Настанова щодо розроблення ресурсних елементних кошторисних норм на будівельні роботи».

3. Визначення рівня кошторисної середньомісячної зарплати при визначенні вартості будівництва згідно «Порядку розрахунку розміру кошторисної заробітної плати, який враховується при визначенні вартості будівництва об’єктів».

4. Середня зарплата в будівництві в 2017. Розрахунок середньої зарплати. Що включається. Межі для розрахунку. Приклади.

6. Порядок визначення кошторисної вартості устаткування, меблів та інвентарю.

7. Правила визначення вартості проектно-вишукувальних робіт та експертизи проектної документації на будівництво з урахуванням змін.

7. Визначення вартості будівництва та вартості проектно-вишукувальних робіт із застосуванням комп’ютерної програми «Інпроект-випуск кошторисів (ІВК)». Ознайомлення з особливостями роботи програми.

8. Форми звітності документів у вітчизняному законодавстві та за проформами FIDIC.
Кореспонденція форм КБ-2в, КБ-3 з формами звітності в контактах FIDIC.

Блок 9. Порядок проведення технічної інвентаризації.

1. Стан інвентарних справ.

2. Контроль за обміром суб'єктів технічної інвентаризації.

3. Технічна інвентаризація побудованих об'єктів будівництва.

4. Ризики власника.

5. Термін дії технічного паспорта.

Блок 10. Договірні відносини в будівництві.

Блок 11. Служба замовника. Оформлення будівництва. Супровід будівництва. Погодження проектів.

Блок 12. Особливості оформлення самовільно побудованих об’єктів.  (Судовий і позасудовий порядки). Практика і особливості легалізації. Перепланування. Продовження будівельної амністії по порядку здачі в експлуатацію наказ Мінбуду №79 від 24.04.2015 року. У чому проблеми і ризики власника самобуду.

Дополнительная информация

В стоимость входит

  • — семинар;  
  • — консультации специалистов;
  • — ответы на индивидуальные вопросы;
  • — подборки аналитики и нормативных документов + презентации 
  • — обеды в ресторане;
  • — кофе-брейки; 
  • — набор деловых аксессуаров  
  • — сертификат.
Документ об окончании

По завершению мероприятия каждый участник получает сертификат


Форма обратной связи


Введите Вашу контактную информацию и в ближайшее время с Вами свяжется менеджер-консультант.

Заполнение формы не накладывает на Вас никаких обязательств.

Введите имя
Укажите Вашу фамилию
Укажите компанию
Укажите Вашу должность
Укажите свой телефон
Укажите адрес электронной почты
Да, я хочу получать еженедельную рассылку новостей.
 Добавить примечание

Информация, которая передается посредством этой анкеты, конфиденциальна и не подлежит передаче третьим лицам.




bigmir)net TOP 100

МЕТОДОЛОГИЯ: Стратегия, Маркетинг, Изменения, Финансы, Персонал, Качество, ИТ
АКТУАЛЬНО: Новости, События, Тенденції, Интервью, Бизнес-образование, Комментарии, Рецензії, Консалтинг
СЕРВИСЫ: Бизнес-книги, Работа, Семинары, Форумы, Глоссарий, Цитаты, Рейтинги, Ресурсы, Статьи партнеров
ПРОЕКТЫ: Блог, Видео, Визия, Визионеры, Бизнес-проза, Бизнес-юмор

Страница Management.com.ua в Facebook    Отслеживать нас в Twitter    Подписться на RSS    Почтовая рассылка


Copyright © 2001-2017, Management.com.ua
Портал создан и поддерживается STRATEGIC