семинар

Земельные отношения в Украине - 2018

Город проведения:
Киев
Адрес проведения:
Гостиница "Мир", проспект Голосеевский, 70
Компания-организатор:
Даты проведения:
21 — 22 февраля 2018
 
Продолжительность: 2 дн.
Стоимость участия:
3400 грн.

- 5% скидки при оплате за 15 дней до начала 
- 7% скидки - за 30 дней

Групповая скидка: Для второго и третьего участника скидки 5% и 7% соответственно.

 
Отправить заявку
Связаться с менеджером компании-организатора по телефону:
(044) 501-28-69

Программа семинара

Новые изменения в земельном законодательстве Украины.

 - Совершенствование земельных отношений. Земельная реформа. Принята Стратегия по государственным с/х землям.  "Замораторенные" земли - реалии 2018 года и новые законодательные инициативы. Новые ограничения новые возможности.

 - Децентрализация власти в сфере земельных отношений. Распределение полномочий относительно распоряжения, установления платы и контроля. Последствия нарушения полномочий. Вмешательство и компетенция прокурора.

 - Государственная регистрация прав на землю. Изменения в системе государственной регистрации имущественных прав в 2018 г. Антирейдерские новации в сфере регистрации прав. Децентрализация регистрационных функций. Новые субъекты, полномочия, проблемы. Обжалование действий государственных регистраторов.

 - Фермерские хозяйства: новые требования к созданию, приобретение прав на земельные участки, налогообложение и тому подобное.

 - Аренда земли и договор аренды земли в 2018 году: изменения есть, были и будут. Регистрация аренды, договора аренды земли.

 - Плата за землю: налог на землю и арендная плата. Администрирование обязательных земельных платежей. Новые изменения.

 - Паевое имущество: благо или способ получения контроля. Реалии в 2018 г.

 - Неистребованные паи. Управление неистребованными паями в 2018 году.

 

Приобретение прав на землю в 2018 году.

 - Право собственности на землю в 2018 г.

 - Сервитут: земельный и личный. Порядок установления (в т.ч. в судебном порядке), действие, прекращение.

- Эмфитевзис. Особенности договора эмфитевзиса для с/х потребностей. Особенности определения выплат в договоре эмфитевзиса и их влияние на обязательные земельные платежи.

 - Суперфиций. Основания возникновения, прекращения. Правовые последствия прекращения суперфиция относительно дальнейшей судьбы возведенных сооружений.

 - Разделение, выделение, объединение земельных участков. Новые изменения в землеустройстве.

 - Прекращение прав на земельные участки. Локальная практика.

 

Аренда (субаренда) земли в 2018 г. Особенности аренды земель разного целевого назначения, в т.ч. Государственных предприятий.

 - Аренда земли: возможности, запреты, ограничения.

 - Кто и что может передавать в аренду в 2018 г. и как это оформить. Определение предмета аренды: технические и юридические аспекты (определенные проблемы с землями государственной/коммунальной собственности и с/х назначения).

 - Переход права аренды при переходе права собственности при строительстве. Каким образом это реализуется на практике.

 - Реализация преимущественного права аренды.

 - Право продажи аренды земель с/х назначения и его реализация на практике. Ограничения. Модели, которые можно использовать.

 - Последствия превышения арендных ограничений, установленных ПКУ.

- Аренда паев и неистребованных паев в 2018 г. Управление неистребованными паями. Процедура передачи или кто может распоряжаться такими землями. Что делать если не давалось разрешение на паевание.

 - Двойная регистрация права аренды: что делать к и после.

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ в 2018г. Заключение, пролонгация, изменение условий, регистрация, расторжение договоров аренды.Требования к договорам аренды. Риски несоответствия и пути защиты. 

 - Управление договорными отношениями на предприятии (разные сроки, регистрация, пролонгация, и тому подобное.)

 - Типовый договор аренды в 2018г.

 - Установление и порядок изменения арендной платы за землю в т.ч. в одностороннем порядке.

 - Предоставление земельных участков в общую аренду.

 - Возобновление договоров аренды земли - механизм, формы документов, регистрация. Реализация преимущественного права.

 - Расторжение договора аренды, в т.ч. в одностороннем порядке.

 - Изменение владельца арендованных земельных участков и влияние этого факта на договор аренды земли и его регистрацию.

 

АРЕНДА ЗЕМЛИ: Договорные альтернативы аренде земли, в т.ч. в зависимости от отраслевых особенностей. (локальная практика).

 - Типичный договор сервитута (локальная практика): почему нужно использовать два Кодекса, маневры и возможности сервитута.

 - Суперфиций: как не потерять суперфиций, доказательная база (локальная практика).

 - Договор эмфитевзиса: его возможности для структуризации соглашений с «агроигроками».

 - Инвестиционные договоры.Договор совместной деятельности.

 - Договор совместной обработки. Предварительные договоры аренды земли, при необходимости получить зем.участок через аукцион.

 - Договор компенсации за пользование земельным участком - когда им пользоваться, возможности избежать ответственности: варианты договорных конструкций. Смешанные договоры.

 

Регистрация земельных участков в ДЗК. Государственный земельный кадастр (ДЗК) В 2018 г: Функционирование, порядок ведения. 

 - Перспективное законодательство. Передача функций ДЗК другим органам. Интеграция с Госреестром прав, информационными системами и др.

 - Доступ к ДЗК. Выдержки из ДЗК, справки, внесение данных в нормативную денежную оценку.

 -  Формирование земельного участка - обновленные процедуры в соответствии с изменениями в законодательстве о землеустройстве.

 -  Регистрация земельного участка. Внесение сведений к ДЗК в т.ч. регистрация нового земельного участка; возобновление и установление границ участков в натуре; разделение, объединение, выделение участков; частей и долей.

 - Регистрация ограничений на использование земельного участка, части земельного участка. Регистрация ограничений на использование земельного участка, на часть земельного участка.  Накладки земельных участков в ДЗК.

 - Обжалование действий или бездеятельности кадастрового регистратора.

 

Разрешительная документация в сфере строительства.

 - Децентрализация в строительстве. Упрощение разрешительных и согласовательных процедур после децентрализации. Передача на места полномочий Даби. Новые регистрационные и инспекционные полномочия органов местной власти в сфере градостроительного законодательства. Новые формы декларативных документов. Порядок приобретения прав (разрешения) на выполнение строительных работ. Порядок приобретения права на эксплуатацию объектов. Лицензирование строительной деятельности. Изменения в лицензионной процедуре получения, переоформления, аннулирования, выдачи дубликата лицензии, внесении изменений в перечень работ, утверждение новых лицензионных условий.

 

Регистрация имущественных прав на землю.

 - Проблемы подтверждения факта государственной регистрации прав.

 - Пакет документов для регистрации прав на землю. Как правильно оформить полный пакет документов дляпроведения регистрации прав в 2018 г.

 - Требования к Государственной регистрации неистребованных паев.

 - Регистрация прав на земельные участки государственной и коммунальной собственности в 2018 году:особенности и проблемные моменты.

- Двойная регистрация права аренды (договоров аренды): что делать, как избежать двойных регистраций.

 - Регистрация нового договора аренды земли.

 - Регистрация договоров суперфиция и эмфитевзиса.

 - Регистрация прав на земельный участок в порядке наследования.

 - Регистрация прав в случае разделения, выделения, объединения.

 - Регистрация ограничений и обременений на земельный участок.

 - Проблемы регистрации. Отсутствие данных об участке, ошибки.

 

Установление и изменение целевого назначения земель в 2018 г. Особенности по некоторым категориям земель.

 - Процедура и документальное оформление. 

 - Изменение целевого назначения земельных участков коммунальной, государственной собственности, арендованных земель - механизмы, практика, риски. Особенности по некоторым категориям земель целевого назначения.

 - Несоответствие целевого назначения: риски и штрафы.

 

Земля под объектами недвижимости. Земля для строительства.

 - Понятие недвижимого имущества. Улучшение, объекты незавершенного строительства.

 - Оформление права на землю под существующими строительными объектами.

 - Получение земли для строительства из государственной и коммунальной собственности. Условия договоров относительно отчуждения недвижимости.

 - Переход права на землю при переходе права собственности при строительстве. Последствия неоформления земли под строительным объектом. Реалии 2018 года.

 

Сельскохозяйственные земли. Риски разрешенных операций в 2018 г. Операции с земельными паями. Неистребованные паи. Управление неистребованными паями. 

 - Сделки с участками сельскохозяйственного назначения. Риски разрешенных операций в 2018 году.

 - Фермерские хозяйства - нюансы правового статуса. Набор земли на фермера: порядок, сроки, количество земельных участков (сколько можно, ограничение в т.ч. в пределах района, области, Украины). Особенности оформления и переоформления земельных участков, предоставленных для ведения фермерского хозяйства.

 - Распаевание земель КСП. Алгоритм и процедура оформления паевого имущества. Как приобрести право собственности на землю под зданиями и дворами бывшего КСП.

 - Операции с земельными паями. Неистребованные паи. Управление неистребованными паями. Что делать, если не давалось разрешение на паевание? Особенности использования земельных паев на мелиоративных землях и многолетних насаждениях.

 - Наследование, проблемные вопросы. Управление землями умерших. Новые законодательные инициативы.

 - Севооборот. Как снизить стоимость проекта.

- Обмен земельными участками. Мена или обмен мораторных земель - определяемся с терминами для практической реализации. Риски "обменных операций".

 - Добровольный отказ от права собственности.

 - Использование с/х земель для других целей.

- Строительство на землях сельскохозяйственного назначения

 

Условно-правовые конструкции увеличения Земельного Банка: совместная обработка земли, "відумерла спадщина", самозахват земли, манипуляции с целевым назначением земельных участков.

 

Земли спецназначения в 2018г. Особенности приобретения прав на земли транспорта, связи, энергетики, промышленности.

 - Использование земель спецназначения в 2018 г.

 - Проблемные вопросы регистрации прав на земли спецназначения.

 - Установление сервитута, права постоянного пользования.

 - Особенности строительства на землях промышленности.

- Отведение новых земельных участков, в т.ч. для промышленных целей. Возмещение убытков владельцам и землепользователям и потерь с/х и л/х-производства.

 - Размещение промышленных объектов на землях с/х назначения.

 - Инвентаризация земель промышленных предприятий.

 - Порядок отвода земель в пределах прибрежно-защитных полос.

 

Безопасность аграрного бизнеса. Новые тенденции. Безопасность владения аграрным бизнесом. Основные риски и тенденции завладения имуществом аграрных предприятий. Стандартные и нестандартные способы защиты активов.

 

Плата за землю. Налог на землю (земельный налог) и Арендная плата. Возможности оптимизации обязательных земельных платежей.

  - Земельный налог и арендная плата. Начисление налога на землю. Как рассчитать аренду земли. Сроки и порядок уплаты.

 - Компетенция сельских, поселковых, городских советов относительно ввода платы за землю. Новые особенности в применении ставок земельного налога. Порядок утверждения ставок налога местными советами.

 - Нормативно-денежная оценка как база налогообложения. Правильность применения нормативно-денежной оценки при расчете размера земельного налога. Возможна ли экспертная оценка. Как снизить завышенную нормативно-денежную оценку: возможные варианты. Как использовать ошибки в пользу предприятия.

 - Компетенция местных советов относительно нормативной денежной оценки земли.

 - Плата за землю в зависимости от условий договора (договор аренды, сервитута, суперфиция, эмфитевзиса)

 - Земельный налог: кто является плательщиком. Применение данных земельного кадастра при расчете налога.

 - Налогообложение с/х угодий и других земель с/х назначения.

 - Земельный налог за земельные участки под арендованными помещениями. В частности, в многоэтажном сооружении.

 - Расчет земельного налога за земельные участки под приобретенными в собственность объектами недвижимого имущества, под зданиями, которые находятся в общей собственности.

 - Налогообложение земельных участков в случае перехода права собственности на них.

 - Арендная плата за земли государственной и коммунальной собственности. Налоговые особенности для разных категорий плательщиков.

 

Земельные торги(аукционы): Изменение правил проведения. Продажа и аренда земель государственной и коммунальной собственности в 2018 г.

 - Какие земли можно получить без аукциона?

 - Право аренды, эмфитевзиса, суперфиция как предмет торгов. Когда права не выставляются на торги.

 - Механизм перепродажи прав (аренды, суперфиция, эмфитевзиса). Определение условий аренды и суперфиция для аукциона.

 - Разработка градостроительного обоснования для земельных участков, которые продаются под застройку.

 - Критерии установления размера арендной платы и платы за суперфиций. Начальная стоимость: нормативная или экспертная оценка?

 - Технический паспорт зем.участка, который выставляется на торги. Его подготовка.

 - ТОРГИ. Правовые предпосылки проведения земельных аукционов. Опубликование информации о торгах. Определение лотов. Порядок проведения торгов (аукциону) и правоприменимая практика. Повторные торги. Признание торгов такими, которые не состоялись. Решение споров, связанных с результатами торгов.

 

НОВАЯ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА РАЗРЕШЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ СПОРОВ. 

 - переход прав на земельный участок в случае заключения договоров покупки-продажи или аренды недвижимого имущества.

 - возмещение за пользование земельным участком без правоустанавливающих документов.

 - договор аренды земли: заключение, возобновление, расторжение.

Дополнительная информация

Ранняя регистрация

При оплате за 30 дней до начала мероприятия предоставляется скидка 7%. При оплате за 15 дней до начала скидка 5%.

Групповые скидки

Для второго и третьего участника скидки 5% и 7% соответственно.

Скидки по ранней и групповой регистрации суммируются.

В стоимость участия входит:

— участие в мероприятии 
— сборник материалов
— сертификат об участии 
— кофе-брейк
— обед в ресторане
— обсуждение докладов и обмен мнениями с тренером

Регламент мероприятия:

9.00 - 9.30 Регистрация участников
9.30 - 11.30 Программа мероприятия
11.30 - 12.00 Кофе-пауза
12.00 - 14.30 Программа мероприятия
13.30 - 14.15 Обед
14.15 - 17.30 Программа мероприятия


Форма обратной связи


Введите Вашу контактную информацию и в ближайшее время с Вами свяжется менеджер-консультант.

Заполнение формы не накладывает на Вас никаких обязательств.

Введите имя
Укажите Вашу фамилию
Укажите компанию
Укажите Вашу должность
Укажите свой телефон
Укажите адрес электронной почты
Да, я хочу получать еженедельную рассылку новостей.
 Добавить примечание

Информация, которая передается посредством этой анкеты, конфиденциальна и не подлежит передаче третьим лицам.




bigmir)net TOP 100

МЕТОДОЛОГИЯ: Стратегия, Маркетинг, Изменения, Финансы, Персонал, Качество, ИТ
АКТУАЛЬНО: Новости, События, Тенденції, Интервью, Бизнес-образование, Комментарии, Рецензії, Консалтинг
СЕРВИСЫ: Бизнес-книги, Работа, Семинары, Форумы, Глоссарий, Цитаты, Рейтинги, Ресурсы, Статьи партнеров
ПРОЕКТЫ: Блог, Видео, Визия, Визионеры, Бизнес-проза, Бизнес-юмор

Страница Management.com.ua в Facebook    Отслеживать нас в Twitter    Подписться на RSS    Почтовая рассылка


Copyright © 2001-2017, Management.com.ua
Портал создан и поддерживается STRATEGIC